更新日:2018/7/23
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1. 「管理規約」は住まい方の指針
 「建物の区分所有等に関する法律」等に則し、「新松戸西パークハウス管理規約」と諸細則が定められています。
 これらの規約、細則は西パークハウス居住者の共有財産である共用部分を管理していくうえで、また、生活のルールを定めて、居住者間の利害の調整を果たすためにも、無くてはならない重要な「きまり」です。
 そして団地建物所有者は当然のこととして、住居を借りている人(賃借人)にも、この西パークに住むすべての人々の住まい方に大きく関わってくる「きまり」それが規約、細則です。

2.賃借人の権利と義務
 賃借人の方も西パークハウスの住民として、規約・細則を遵守する義務があり、またフロアー当番(後述)も担当していただきますが、組合の理事、監事の選挙権および被選挙権はありません。
 一方、管理組合が開催する各種行事(納涼祭、運動会、餅つき大会、思いやり会等)には、自由に参加することができます。

3.管理組合は管理と運営の中心
 管理と運営は、管理組合(以下、組合)が行っており、組合は、区分所有法の規定に基づき団地建物所有者全員をもって組織されています。
 平成30年7月臨時増刊号より  

4. コミュニティとしての組織、運営
(1) 傘下組織:
 
理事会および各部の下に傘下組織があり、それぞれの活動と共に、組合が開催する各種行事に積極的に協力して頂き、住民間の交流を促進しています。
理事会
専門委員会
理事会 環境防災部 文化体育部 福祉部
樹木委員会 新松戸けやき子ども会育成会 緑の会 テニス倶楽部 俳句クラブ
施設管理専門委員会 ふれあい会
ゴルフ部 さつきくらぶ
ペットクラブ
ソフトボール部 健康・歩こう会
七五西交流会
囲碁部 グランドゴルフ部


写真クラブ 歌うミディの会


蕎麦打ち同好会 麻雀を楽しむ会
     環境防災部  渉外部  福祉部
ボランティア活動   
自主防犯パトロール  西小下校パトロール  どんぐり
 
 
 
福祉のトライアングル 
自主運営の組織
(クラブ) 
 ハーモニカ同好会 フラワーアレンジメント
同好会
 ハイキングクラブ  
(2) フロアー当番、自衛消防隊の制度・組織があります。

上記各クラブ等傘下組織は、規約及び細則等により西パークハウスの住民(団地建物所有者及び居住者)の加入に限定され、スポーツコートの利用申込・予約も住民に限定されており、外部の方に開放されておりません。

5.管理費等の費用負担
 西パークハウスの共有財産を維持するために管理業務を実施するには、当然費用が発生します。そこで団地建物所有者は、次の管理費等を納めることが義務づけられています。
 「管理費」、「特別修繕積立金」、「組合費」、「水道料」。
 その他、専用庭使用料、駐車場使用料、家庭菜園使用料は使用者負担です。

6.日常の管理体制
 管理会社に業務を委託しており、住込み常駐管理員(管理人)と通勤の補助管理員(男性、女性各1名)が管理事務所で業務を行っています。